Riqualificazione sostenibile dell’edilizia economica e popolare in una strategia di totalquality

Our cities possess a vast heritage of buildings, many of which are in aseverely degraded condition, falling short of current standards of energy efficiency and technological performance. As European examples have shown, byintegrating the transformation of these buildings with a reorganization of the urban spaces it is possible to regenerate entire areas, improving the standard of living of inhabitants and paving the way to a more sustainable future for the city.This study focuses on a sustainable redevelopment of the San Leone area of Catania, consisting prevalently of low-cost residential blocks constructed between1950 and 1970. The redevelopment project was preceded by a phase of historicand documental investigation, including analysis and listing of all the existingbuildings. The approach adopted in the design phase was on two levels: the single buildings, to improve the technological performance of each for an estheticand functional retrofitting; and the area, to achieve a general improvement in thestandard of living. The desire to bring the buildings up to present standards ofwell-being and safety, combining technological and esthetic requirements, hasled to a project based on bioclimatic criteria, to ensure protection against excessive solar radiation and guarantee the heating and natural ventilation of therooms, an improvement in the thermal characteristics of the envelope and theuse of renewable energy sources. The urban regeneration of the area followsfour directions: increase in the quantity and quality of the green areas; improvement in drainage of the ground; coordination of the systems for collectingrainwater; recovery of the Acquicella riverbed through water management andsustainable wastewater treatment. The studies show the concrete feasibility ofredeveloping neighbourhoods of low-cost buildings with a view to reaching ahigh level of global quality. The interventions proposed allow for a notable improvement in energy efficiency, together with a reduction in both consumptionand CO2 emission. The overall result is a saving in economic terms sufficient tooffset the costs of retrofitting over a short period of time.

Le nostre città posseggono un vasto patrimonio edilizio che spesso versa in stato di forte degrado e che risulta inadeguato per prestazioni energetiche etecnologiche. Come è stato dimostrato da diversi esempi europei, integrando latrasformazione degli edifici e la riorganizzazione degli spazi urbani è possibile rigenerare interi quartieri, migliorando la qualità della vita degli abitanti e avviandola città verso un futuro più sostenibile. Lo studio che si documenta ha per oggettola riqualificazione sostenibile del quartiere San Leone a Catania, prevalentementecostituito da edilizia economica e popolare realizzata tra il 1950 e il 1970.L’approccio progettuale, preceduto da una prima fase di indagine storica e archivistica e di analisi e catalogazione di tutti gli edifici esistenti, prevede due livelli diapprofondimento: a scala edilizia, mirando al miglioramento delle prestazioni tecnologiche dei fabbricati e alla loro riqualificazione estetica e funzionale; a scala diquartiere, cercando di perseguire un generale miglioramento della qualità urbana.La volontà di adeguare gli edifici agli attuali standard abitativi e di sicurezza, coniugando esigenze tecnologiche ed estetiche, si traduce in un progetto improntatoa criteri bioclimatici, al fine di garantire il controllo della radiazione solare, il riscaldamento e la ventilazione naturale degli ambienti, il miglioramento delle caratteristiche termiche dell’involucro e il ricorso a fonti energetiche rinnovabili. Lariqualificazione urbana prevede quattro linee d’azione: aumento e riqualificazionedelle aree verdi, incremento della permeabilità del suolo, coordinamento dei sistemi di raccolta delle acque piovane e rinaturalizzazione del torrente Acquicellatramite fitodepurazione. Lo studio dimostra la concreta fattibilità della riqualificazione di quartieri di edilizia economica e popolare nell’ottica del raggiungimentodella qualità globale dell’intervento. Gli interventi proposti permettono di migliorare sensibilmente le prestazioni energetiche e ridurre i consumi e le emissioni diCO2. Il tutto si traduce anche in un risparmio economico per gli utenti, che permette di ammortizzare in breve tempo i costi dell’intervento.