Processo edilizio e stima dei costi

Questi appunti di lezione si propongono di approfondire il tema della stima preventiva dei costi di costruzione, nell’ambito del più generale costo di produzione, nelle diverse fasi del processo edilizio, dalla fase di Programmazione, al Progetto di Fattibilità tecnica ed economica, sino alla Progettazione Definitiva ed Esecutiva. In definitiva, si vuole tentare di fornire un contributo disciplinare specifico per una immediata comprensione delle implicazioni economiche nell’ambito delle più ampie scelte e ragioni progettuali, dal momento che la stima dei costi di costruzione assume un peso determinante, sia nei processi di produzione, tanto pubblica che privata sul territorio, investendo il problema progettuale, quale equilibrato compromesso tra qualità dell’opera da realizzare, capacità prestazionali e onerosità finanziaria. Vista la complessità degli interventi che oggi caratterizza la trasformazione del territorio, la questione della valutazione dei costi pervade necessariamente l’intero processo progettuale e conseguentemente essa assume un peso determinante ai fini della preventivazione quale strumento economico-estimativo per la ricerca di scelte ottimali, soprattutto nelle fasi di Programmazione e di Progettazione di Fattibilità tecnica ed economica degli interventi. Su questi temi di studio e analisi, la nostra disciplina ha prodotto una nutrita letteratura di approcci metodologici, che ha prodotto effetti sulla normativa relativa ai lavori pubblici.